何謂國土計畫法，以及國土計畫法的影響

《國土計劃法》是什麼?
《國土計畫法》為因應現況非都市土地開發失序及氣候變遷災害頻傳，並確保國土安全，保育自然環境與人文資產，促進資源與產業合理配置及尊重原民傳統文化等。透過全面的調查和規劃，將適宜、不適宜發展的土地界定出來，並將產業、公共設施或居住等需求，配置在適宜發展的區位。

《國土計畫法》的實施日期
《國土計畫法》預計於114年4月30日全面實施，同時《區域計畫法》將停止適用，依照非都市土地現況劃設為 11 種使用分區及 19 種使用地，屆時也依據國土功能分區劃設條件，並參考土地條件及環境敏感地區，將全市土地重新劃分為將變更為4 種國土功能分區 19 種分類，4種國土功能分區分別為：國土保育地區、海洋資源地區、農業發展地區、城鄉發展地區。

《國土計畫法》的影響
《國土計畫法》全面實施僅影響非都市土地，都市土地仍依《都市計畫法》管制。在現有《區域計畫法》之規範下，建商或開發商通常是先買地再進行土地變更，這一過程可能會導致土地變更的不合理、與原有社區、居民或環境的衝突或是無法完成土地使用變更而造成損失。《國土計畫法》則是先依據各土地的特性指列國土功能分區，未來土地使用分區將無法進行變更，只能透過申請同意使用或取得使用許可來進行特定用途，希望開發、保育、農業地區都能適地發揮，讓對的事放在對的地區。