同時出售多處自用住宅用地，可以一次適用10%土地增值稅優惠稅率

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同時出售多處自用住宅用地，可以一次適用10%土地增值稅優惠稅率

出售名下2間自用房產，土地增值稅可以都適用自用住宅優惠稅率（10%）嗎？

新竹縣政府稅務局說明，土地所有權人出售土地要適用「一生一次」自用住宅優惠稅率，必須符合一年內沒有出租或營業、戶籍遷入及面積限制三要件。

換言之，陳先生的2間房產必須在出售前一年没有出租或營業情形，有土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且2處土地面積合計，符合都市土地不超過300平方公尺(約90.7坪) ，或是非都市土地不超過700平方公尺(約211.7坪)等條件，且在同一天訂約，同一天向土地所在的地方稅務機關申報土地現值移轉，即可在出售多處自用住宅用地時，視為是1次出售，適用一生一次的優惠。

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